【建议提案回放】

　　提案名称：《关于降低房产评估费用，减轻群众负担的建议》

　　提案时间：县政协九届四次会议

　　提案人：刘丐武、丁旺等委员

　　主办单位：县人民政府办公室

　　日常生活中老百姓买房贷款、抵押贷款或企业破产、重组、上市等都需要进行资产评估，房地产评估与群众的生活越来越近、密不可分，但评估费较高给群众带来了较大的经济压力，群众对此意见很大。

　　刘丐武、丁旺等委员说，目前我县区域内房地产评估机构仅三家，评估机构数量少，易形成行业同盟，造成市场垄断。同时，县外评估机构来我县开展房地产评估业务，需提供材料书面告知县住建局，并实行一事一报制度，即每开展一次房产评估，都要前往住建局登记备案。复杂繁琐的备案手续大大增加了评估公司的人力、财力投入，导致许多县外评估机构不愿来我县开展评估业务。此外在信贷过程中，由于银行处于强势地位和自身信贷风险控制等因素人为指定准入的评估公司，从而剥夺了贷款方自主选择评估公司的权利。为规范房地产评估行为，建议县政府降低房地产评估费用，减轻我县群众负担。

　　县府办在办理提案时认为，近年来，县内房地产评估公司提高了房产评估收费标准，给群众带来了较大的经济压力，反响强烈。对此，县政府高度重视房产评估收费问题，由县政府分管领导多次召开协调会议研究分析。并经县政府第39次常务会议研究同意出台了《关于进一步规范房地产评估管理的意见》。把县政协委员在提案中提到的多条建议，如今转化为现实。

　　目前，该《意见》主要包括三项内容，一是充分引入竞争机制，放低房产评估市场进入门槛。要求县住建局简化跨区域开展估价业务书面告知手续，只对跨区域开展估价业务的估价机构实行一年一报的资质备案审查。二是加强对银行抵押贷款评估的引导。要求县银监部门和人民银行引导商业银行根据我县房地产片区基准备房价开展抵押贷款协商作价。县政府对实行抵押贷款协调作价的商业银行给予一定的扶持。三是完善房地产评估的管理。要求县住建局制定我县房地产评估管理细则报县政府批准执行。该《意见》实施后，我县引入外县区房地产评估机构5家。记者 邵建新