二手房交易中先付款还是先过户，一直是买卖双方的主要交易顾虑。近日，记者从县住建部门获悉，我县推出存量房交易资金监管免费服务，二手房交易资金可存入专属监管账户，有效规避交易资金风险，保障买卖双方权益。

　　以往我县二手房交易多由买卖双方直接交割资金，流程简便但存在隐性风险。近年来各地二手房交易诈骗案件时有发生，常见诈骗手段包括不法分子伪造房屋证件，在房产过户前骗取买方定金、首付款；或买方支付首付款后失联，侵占卖方房产，亦有不法分子利用按揭业务时间差骗取卖方尾款等。

　　为筑牢交易安全防线，维护买卖双方合法权益，去年县住建局出台专项风险管控举措，正式推出存量房交易资金监管服务。据县住建局工作人员朱武介绍，去年我县完成存量房交易资金监管银行招投标工作，并在中标银行顺利开立监管账户。同年11月，线下存量房交易资金监管服务启动测试，经过半年试运行，目前该项服务准备全面铺开。

　　那么，存量房交易资金监管服务到底如何操作？朱武作出详细说明：买卖双方完成网签合同签订，并在合同中约定资金监管方式后，携带相关证件前往对应业务窗口即可办理。交易过程中，买方需将房款汇入住建部门指定的官方监管账户，该账户由监管机构专属开设。待全款到账、房产过户手续全部办结后，监管账户资金将统一划转至卖房账户。

　　据悉，我县存量房交易资金监管业务受理窗口分别设于南城街道的县政务服务中心二楼5号窗口、瓯北街道的瓯北便民服务中心4号及9号窗口。该项服务由政府监管机构免费提供，且全程遵循自愿办理原则。